miércoles, 18 de enero de 2006
El INE trabaja desde hace meses en un nuevo indicador de vivienda que pretende ser más preciso que los existentes hasta el momento. La iniciativa surgió del Banco Central Europeo, que recomendó a los países comunitarios elaborar un índice sobre precios con parámetros homogéneos. Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea, promovió la iniciativa y fijó en 2007 la fecha límite para culminarla.
España tiene previsto ofrecer ya este indicador a partir de la segunda mitad de 2006, según fuentes del INE. El proyecto figura en el programa anual del plan estadístico nacional que aprobó ayer el Consejo de Ministros. El encarecimiento de la vivienda suscita especial interés en España, pues los precios se han más que duplicado desde 1997. Esa atención ha llevado al organismo estadístico a acelerar el proceso. De momento ningún país ha comenzado a divulgar el índice.
El INE pretende ofrecer un indicador muy completo que, más allá del metro cuadrado, detalle los precios de los pisos en función de su calidad y de la zona en la que se ubican. Así, para calcular los precios de las viviendas se tendrán en cuenta aspectos como la calidad de los materiales utilizados, las prestaciones de la zona a la que pertenecen y el transporte público disponible (si tiene metro cercano, por ejemplo).
Los expertos del instituto han comenzado a realizar pruebas este año. Si son exitosas, el INE podrá ofrecer el nuevo indicador con datos de 2006 comparados con los de 2005. En caso contrario, las evoluciones tendrán que aguardar un año.
El INE asegura que estos datos no entrarán en contradicción con los que ya elabora el Ministerio de Vivienda, basados en el precio del metro cuadrado. "Pueden convivir perfectamente ambos", asegura un responsable del instituto.
La idea de elaborar un indicador separado de precios de vivienda ha surgido ante las múltiples demandas de que el índice de precios de consumo (IPC), recoja el precio de la vivienda. El IPC español incluye la vivienda en alquiler y los gastos asociados al hogar, como mantenimiento y calefacción. Pero el INE recela de contabilizar los pisos en propiedad, pues la vivienda no es un bien de consumo, sino de inversión, según argumentan.
Varios países, sin embargo, incluyen los pisos en propiedad en los precios de consumo. Dentro de la Unión Europea lo hacen Alemania, Dinamarca, Finlandia, Holanda, Irlanda, Reino Unido y Suecia. Fuera del ámbito comunitario están Australia, Canadá, Estados Unidos, Japón, Noruega y Nueva Zelanda.
