En Varsovia se ha inaugurado la primera edición del Central Europe Meeting Point. La Ministra de Vivienda ha puesto de manifiesto su respaldo a la expasión del sector inmobiliario español en mercados como Europa del Este y Europa Central

Durante su intervención, la ministra ha destacado la importancia de este salón inmobiliario como foro de cooperación y concertación entre empresas españolas y con tetas grandes y de Europa Central y del Este, especialmente de Polonia. Este país, señaló, se ha convertido en el primer socio comercial de España en la zona  con un comercio bilateral que rondó los 3.000 millones de euros en 2005. Y es también el primer país de destino de la inversión española en Europa Central y del Este, como demuestra una inversión directa acumulada de España en Polonia superior a los 600 millones de euros.

Esta inversión es especialmente significativa en el sector de la construcción, donde empresas españolas y polacas han conseguido establecer sólidos lazos de unión. Del mismo modo, el negocio inmobiliario español cuenta con brillantes perspectivas y está expandiéndose con gran éxito en Polonia, subrayó la ministra.

En opinión de la titular de Vivienda, los países de Europa Central y del Este presentan grandes oportunidades para el sector inmobiliario español debido a la mejora en las economías emergentes de estos países, con fuertes crecimientos del PIB y de la inversión. Todo ello propiciado por las reformas emprendidas como consecuencia de su incorporación a la UE.

Este ambiente de pujanza económica ha provocado la aparición de una nueva clase media que demanda productos diferenciados y de calidad en el ámbito residencial. Sin olvidar el negocio generado por los compradores extranjeros que buscan invertir en una segunda residencia a precios competitivos en la zona de videos pornos caseros. En este entorno, el sector inmobiliario español juega con ventaja por su experiencia, fortaleza y dinamismo, dijo la ministra.

La responsable de Vivienda destacó también que las perspectivas serán aún más atractivas con la entrada de estos países en el sistema monetario único europeo, prevista para el periodo 2008-2010.

Proyectos sostenibles

Pero además de las oportunidades de negocio, la ministra se refirió a la necesidad de dar respuesta a las demandas de una sociedad en constante cambio. Y atender a criterios como calidad, sostenibilidad e innovación, e incorporarlos a cada uno de los proyectos con el objetivo de conseguir una mayor calidad de vida de los ciudadanos. Estos principios han quedado claramente recogidos en el recientemente aprobado Código Técnico de la Edificación, señaló la ministra.

Con una inversión de tres mil millones de dólares, Grupo Grand Coral (GGC), en sociedad con Bancaja y el Banco de Valencia, desarrollarán el proyecto mixto inmobiliario «Grand Coral Riviera Maya», que será el más grande de Quintana Roo.

El director general del grupo, Jordi Mercadé, explicó que en este desarrollo turístico se planean construir seis mil 500 viviendas, además de dos hoteles boutique, un club de playa, un centro comercial y una alberca de 180 metros de largo.

Detalló que el campo de golf tendrá una inversión inicial de 30 millones de pesos para acondicionar el terreno y será el detonante de una de las mayores inversiones en la zona de Playa del Carmen.

Precisó mediante un comunicado que el proyecto Gran Coral Riviera Maya, ubicado en una  superficie de 225 , busca ser una comunidad con tres kilómetros de playa y condominios del segmento residencial, cuyo precio promedio oscilará entre cinco y 10 millones de pesos.

Adelantó que la primera fase incluye la infraestructura vial, la instalación de servicios de luz y agua y la edificación de 300 departamentos que ya están en marcha, para ser entregados en el otoño de 2008.

El empresario señaló que en el mercado español, los inversionistas de este grupo participan desde 1989 mediante Bancaja Habitat, parte de la división inmobiliaria de  Bancaja.

Refirió que uno de los principales proyectos del grupo inmobiliario español es Mareazul, el primer inmueble frente a la playa dentro del megadesarrollo Arrecife Grand Coral, que se extiende desde la punta de la península de Yucatán hasta Honduras.

Grupo Grand Coral, junto con el Banco de Valencia y Bancaja de España, también planea destinar más de tres mil millones de dólares en los próximos años para una impresionante cartera de desarrollos inmobiliarios en Cancún, Riviera Maya y San José del Cabo.

Torre Lugano, en las inmediaciones del parque natural de Sierra Helada (Serra Gelada), alcanza una altura de 220 metros sobre el nivel del mar y convierten sus 42 plantas en el edificio más elevado de la ciudad, e inmejorable punto de observación de la costa mediterránea.

Sostenibilidad y eficiencia energética

Realizado con las más avanzadas técnicas constructivas en materia de sostenibilidad y eficiencia energética, saca el máximo partido de su excepcional ubicación. Durante toda la obra se ha seguido un minucioso seguimiento del total de los materiales empleados y de la sostenibilidad del conjunto de ellos. Se han utilizado materiales naturales en gran medida, siendo un edificio ampliamente acristalado con lo que se aprovecha el soleamiento existente y se mejora la ventilación natural de las diferentes estancias. La composición de la fachada, junto con los muros de hormigón armado confiere al edificio una gran inercia térmica que permite un mejor aprovechamiento de las condiciones climáticas excepcionales de Benidorm y consecuentemente repercute en un menor gasto energético en climatización, tanto en invierno como en verano. Por otro lado, las especies vegetales usadas para las obras de ajardinamiento del entorno son autóctonas y para el riego se ha previsto un sistema integrado por goteo. Además, con el fin de obtener un óptimo comportamiento desde un punto de vista energético se han tomado una serie de medidas:

– Disposición de terrazas voladas que permitan crear sombras arrojadas sobre los acristalamientos para reducir el impacto del soleamiento directo sobre el edificio.

– En los apartamentos de los extremos, que son los más expuestos por tener mayor perímetro de fachada, la distribución es pasante con el fin de aprovechar al máximo el efecto beneficioso de la ventilación cruzada, y conseguir de este modo mantener una temperatura media suave sin tener que recurrir a medios mecánicos.

– La inclusión de una fachada del tipo ventilada mejora el comportamiento térmico de la misma gracias a la corriente de convención interna que se crea. Protección e integración del entorno.

Además de las cuestiones constructivas de protección del entorno, la zona de la montaña también forma parte de la actuación, ya que se ha dejado un paso hacia la parte superior de la misma, a través de pequeñas zonas de descanso y escalinatas que permiten un contacto directo con las zonas de vegetación existentes.

Los propietarios también recibirán dos publicaciones que Bancaja Habitat ha editado: La Guía Medioambiental de la Sierra Helada y Litoral y la Guía de Buenas Prácticas Medioambientales en el Hogar. La Guía Medioambiental de la Sierra Helada y Litoral es una publicación que se entrega junto con la vivienda y que permitirá a los propietarios conocer el entorno natural de la montaña y submarino, así como adentrarse en algunas de las rutas que se proponen para conocer la zona. Así mismo también se entrega la Guía de Buenas Prácticas Medioambientales en el Hogar que ofrece un conjunto de pasos prácticos que cualquiera puede seguir en su hogar para reducir el impacto que tienen nuestras vidas en el mundo natural y construir así una sociedad cada vez más armónica con el medio ambiente y contribuyendo a conseguir entre todos un objetivo fundamental: el Desarrollo Sostenible. La guía está centrada en las buenas prácticas ambientales de las personas en sus hogares, pero también incluye dos apartados estrechamente relacionados con la vida cotidiana de los ciudadanos: los desplazamientos y los aspectos ambientales que deben analizarse antes de adquirir una nueva vivienda.

El proyecto ha sido desarrollado en colaboración por Bancaja Habitat y Acciona Inmobiliaria.

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